近日，一份蘇州市政府部門擬“定向回購部分新房項目”的專家會議紀要廣為流傳，其中提到，蘇州擬對6個區及4個縣市共10個板塊回購約1萬套新房。
對此，財聯社記者從蘇州多個樓盤了解到，目前相關部門已回購部分樓盤房源。而蘇州市住建局方面10月11日回應稱，并不了解相關情況。
事實上，在蘇州之前，就有多個地方政府或親自下場或鼓勵國有企業批量購入商品房，包括濟南、鄭州、湖州等。
“當前房地產市場承壓的環境下，地方政府收購商品房的首要目的是穩定市場。首先政府批量購買商品房能夠實現快速去庫存，直接減輕房企的資金周轉壓力;其次，房企回籠資金后大幅降價售房的動力降低，對于穩定房價有積極作用。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂告訴記者。
其進一步表示，政府回購商品房的用途較為靈活，一方面房源可以直接用作人才房、保租房，是踐行多主體供給的有益嘗試，另一方面，市場回暖后部分房源既可以交給房企代售給消費者，也可以回售給房企，保障房地產市場平穩運行。
“雖然回購商品房短時間內能夠對市場起到利好作用，緩解房企現金流緊缺的局面，但長遠看，房地產市場的修復還需購房者恢復信心。”諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示。
多地政府大手筆回購商品房具體是蘇州多個區市縣，而在此之前，吉林長春、四川巴中、浙江湖州、新疆阿勒泰等多地也發布政策鼓勵國有企業批量購入商品房，這種回購對于穩定房價有相當的積極意義。
